12800元/平，片区限价天花板！东山湾国际新城添新盘！-pg电子游戏app

湘江智谷·东山湾国际新城对标梅溪湖及洋湖片区！主打宜居宜业的产城融合新城，商业，教育、商业、休闲资源齐全。

据规划，东山湾国际新城将是一个涵盖中车智轨、5g 4k道路、智能出行等智慧交通，智慧医院、智慧康养、智慧校园、智慧社区等公共服务的智慧新城。

2022年7月14日，长沙第二批集中土拍落幕，中铁城建&湖南慧谷实业联合拿下东山湾047地块，住宅毛坯限价12800元/平。对比金茂项目，已上涨1000元/平。

9月20日，长沙公共资源交易电子服务平台发布智谷壹品（东山湾047地块）全过程咨询（包含监理、造价咨询）招标公告。

据公告，项目总建筑面积约202472.46㎡，其中地上约166516.46㎡，地下约35956.00㎡。

项目规划有洋房（10层）、小高层（18层）、高层（27层）、幼儿园、托儿所等。

项目属于含浦板块，紧邻洋湖，由两个地块组成（p01-a57、a72地块），具体位于岳麓高新技术产业开发区望江路北片，莲坪大道与东山湾路交会处西北侧。

项目位置示意图 仅供参考

项目周边路网完善，自驾出行方便，已有较为成熟的含浦大道、莲坪大道、三环线（绕城高速）、坪塘大道等城市干道。

在地铁远景规划中，地铁11号线、13号将服务于片区。而地铁13号线预计在含浦大道与莲坪路交汇处设站，距离项目p01-a57地块较近（具体以地铁规划为准）。

地铁13号线为湘江新区南北向交通走廊，沿旺旺西路-潇湘北路-雷锋大道-尖山路-麓云路-含浦大道布设，强化湘江新区南北向组团间联系，全长36km。

该线对于河西而言意义重大，特别是含浦片区，串联了梅溪湖、麓谷、望城等片区。只是该线路目前仅停留在规划阶段，能否进入第四轮规划尚不明确，静待官宣！

项目周边目前缺乏大型商业。利好的是紧挨洋湖与大王山板块，可共享大型商业配套，如宜家、洋湖龙湖天街、洋湖水街、湘江欢乐城等，但都有一定距离，自驾前往比较方便。

另外，据相关规划，紧邻东山湾国际新城的蓝天村拟打造两个重磅项目，大王山商业步行街、坪塘创客孵化中心，可辐射洋湖、大王山、山东湾新城三大片区。

在教育资源方面，片区内已有长郡智谷中学（在建），60个班，预计2023年9月投入使用，a72地块紧邻九年制木梓学校，据湖南智谷官微消息，该校计划引进长郡梅溪湖品牌办学（仅供参考）。

长郡梅溪湖中学（智谷校区）（在建）

木梓学校效果图 仅供参考

在自然资源和医疗配套上也都有跟上，项目东侧是木梓塘公园。片区内已签约引进综合医院湖南中医附一岳麓院区，是一所三级甲等综合医院，已落定片区。

湖南中医附一附属岳麓院区（规划）