长沙房产资讯-pg电子游戏app

精装？！长沙高性价在售137个毛坯新楼盘梳理

01到底买精装房，还是毛坯房？这个问题在长沙特别突出。因为长沙均价一万出头，精装加价普遍2300-2500，而长沙土拍限价又严格，开发商普遍乐意做精装房。所以你选择哪一类房子，很大程序决定了购房成本的多少。懒得自己去操心装修的小年轻，倾向于买精装房，希望拎包入住。而更精打细算的人，会选择毛坯房。精装房的购房成本高一些，如果你决定买精装房，那么准备的预算就得多一些。开发商给出的精装修标准价通常不会太低，整套房算下来至少得多个二三十万。然而“理想很丰满，现实很骨干”！同样的问题“要精装还是要毛坯”，开发商怎么回答？02大多数开发商都会选精装交付，开发商做精装的好处：（1）为了垫厚利润。自2017年以后，开发商新拿的地块多半是限价，利润空间有限。拿地的开发商为了增加一些利润，不得不选择卖精装。开发商通过集采，号称2500/㎡的装修，开发商往往800-1200/㎡就能到手，差价出来的当然就是利润。目前置业热点片区，往往都是2017年后推出的重点片区，往往也是土拍限价地块。所以长沙卖精装房的楼盘主要集中在滨江、洋湖、树木岭、梅溪湖、浏阳河、会展等。2500/㎡装修费什么概念？即使不是开发商搞装修，换成勤快且懂行的购房者，2500/㎡装修费不仅能完成硬装，连软装都能搞定。而且每套房子的硬装成本要看位置。大头花在卫生间和厨房，所以越是大户型，往往精装的单价成本越低。而热门地段的“豪盘”，往往精装费收得更高。所以光是精装加价，就不止50万。导致的结果就是：卖精装房的楼盘越来越多。甚至有一些首开毛坯房卖的特别好的楼盘，选择多次少量放盘时，看到市场行情很不错，干脆“毛改精”再进入“战场”。（2）如果卖精装，那么开发商的交付时间又可以向后延一段时间。这对于开发商成本控制，更加有利，当然买房人的不可控条件又会增加一点。（3）一体化施工来说，精装房由开发商来处理，也更方便。精装房在带来的巨大好处面前，给开发商带来的工作量几乎可以忽略不计。但除了不差钱的人以外，“刚需购房者”的钱包没有那么鼓，需要考虑到性价比。03本文梳理了长沙在售137个毛坯房楼盘特点，供大家参考。

信息来源：长沙信息网2022-09-01 22:41:46

西有梅溪湖，东看松雅湖！新城崛起，重点地块招商！

梅溪湖片区经过近10年的发展，一步一步从葡萄园发展成为当下的国际新城，是长沙一张闪亮的名片。一江之隔，湘江两岸形成“西有梅溪湖，东看松雅湖”的楼市格局。近日，长沙县相关部门印发《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括补贴契税、网签 缴清契税 维修基金即可入学、购房补贴等楼市政策应接不暇。随之而来的是该片区不少楼盘热度上升，多个项目发布涨价通知，涨幅基本在200-300元/㎡，也就意味着100㎡的房子将要涨两三万。星沙楼市是不是真的要升温了，而一直去化不错的松雅湖板块会再借政策东风，更上一层楼，成为片区内的香饽饽吗？松雅湖生态新城是长沙县“南征北战、东拓西融”区域发展战略中最重要的板块，将打造成集智慧生态新城区、水城共融示范区、产业科创策源区、总部经济集聚区于一体的国际科学城。总体范围约127.18平方公里，西至白沙河，东至捞刀河，南至杭长高速，北至安沙镇黄桥村，规划期限为2020年至2035年。包括开发建设区(55.8平方公里)、预留发展区(17.09平方公里)及生态保育区(54.29平方公里)。其中，开发建设区域包括松雅湖片区、水渡河片区、茶塘片区和湘龙片区四大片区，规划建设用地43.2平方公里，规划人口50万。交通在轨道交通方面，将积极对接市轨道集团，优化地铁5号北延线敷设方式，调整地铁7号线、11号线车辆段选址，以及新增地铁5号线支线等。地铁5号北延线 近期，长沙地铁官微发布，地铁5号线北延工程内涝水位分析计算报告编制项目竞价采购公告，据公告该线路起于纬三路站，止于水渡河（不含），总长3.65公里，设站2座，均为高架敷设。规划建设期为2022年-2024年（仅供参考）。地铁7号北延线  近日网上曝光了该线路北延的站点设置，初步设置12个站点，将经过浏阳河东、农大片区、经开片区、松雅湖片区等，站点分别是望龙路站、星沙大道站、和平路站、东四线站、电力职院站、漓湘东路站、星沙文体中心站、松雅湖站、新塘南路站、黄兴大道站、回龙乡站、周家铺站（仅供参考，最终以官方公布的为准）。地铁11号线  根据《长沙市轨道交通线网规划修编（2020年）》，11号沿莲浦大道、学士路、洋湖路、先导路、友谊路、东二环、盼盼路、东十路布设。教育星沙已引进长郡、雅礼、师大附中、麓山国际、南雅等名校，未来将实现“全域名校”，长沙下一个教育高地！未来，星沙与主城区的教育沟壑将进一步填平，家长心中的“教育痛”也将消失。商业在商业方面，长沙首座永旺梦乐城就坐落在茶塘片，是日本永旺集团首次入湘重资产投资建设的大型商业综合体项目。总投资达20亿元，总规划用地面积173亩，涵盖综合百货超市、餐饮、娱乐、文化教育等多种业态。目前项目已动工正在建设中，预计2024年建成开业。沉寂了许久的长沙县土地市场，在8月30日，湘龙、广生两个片区两宗地块挂牌，与此同时，松雅湖生态新城重点地块正式开启对外招商，涉及多个片区。水渡河片区该片区将推介7个地块，总用地面积826.86亩。包括2宗住宅用地，1宗商住用地，2宗商业商务用地和2宗其它商务设施用地，集中在片区西北侧，万家丽路两厢。松雅湖片区该片区仅推介了1宗商业地块，位于松雅湖西南角，约170.5亩，容积率1.8。茶塘片区本次推介地块中该片区最多，共11宗，总用地面积1380.2亩。其中有8宗纯住宅地，2宗商服用地和1宗商住用地。值得一提的是，该片区推介的地块11、地块12，位置优越，周边配套较好，近地铁3号线广生站，南侧就是目前正在建的永旺梦乐城。湘龙片区该片区共推介了5宗地块，总用地面积534.93亩。包括4宗纯住宅用地、1宗商住地块。地块4值得关注，为商住用地，距离地铁5号线水渡河站不远，周边配套尚可。从位置信息来看，该地块应该是去年挂牌的063地块，据当时竞买条件中明确要求引进商会总部，要求进驻至少三家上市企业或500强企业的省级及以上区域总部。该片区与开福区接壤，片区内有地铁5号线和正在建的万家丽路快速道北延线，且周边还有星沙联络线、万家丽北路等城市干道，整体交通配套成熟。

信息来源：长沙信息网2022-09-01 22:40:14

上周400热榜新鲜出炉 雨花、开福成热门置业区域

据乐居买房长沙站数据显示，上周（8月22日-8月28日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有中建嘉和城凤凰台、金地湖山樾、金色溪泉湾、北辰三角洲、广润福园、金科集美天辰、轨道万科悦府、南益名士豪庭、梅溪悦章和中建钰和城十盘先后入榜，以毛坯房源居多，公寓、高层、叠墅均有，具体详情如下：位于雨花区植物公园旁的中建嘉和城凤凰台占据榜首，项目属于刚需型产品，目前在售在建面约116-143平住宅，非毛坯均价10500元/平。项目坐拥22米天然台地，视野更佳，且在中建信和府台系标准下打造，以地块自然环境为主题，创造建筑、自然与人和谐共融，同时全面考量居住者全家庭需求，打造全龄化功能园林。小区内配备约7.5万方宅间景观，环形跑道、阳光草坪、健身广场等设施。乐居买房找房vr看房直播新房优惠，，，中建嘉和城凤凰台小程序项目位于长沙时代阳光大道东（天际岭公园旁），占地200亩，总建面约33万方，容积率2.4，绿化率43%，分三期开发，一期、二期已经交付，三期由3栋高层住宅组成，两梯三户独栋单元，南北向千米楼间距，西向山体公园，预计2024年9月交房。三期共规划350户，车位353个，配比约1:1.07，小区内自建约3000方公立幼儿园，4栋临街商业。改善型产品金地·湖山樾位列第二。项目位于望城区观音湖潘，远离城区但生态宜居，目前在售在售少量建面约190-253平叠墅，均价约17000-18000元/平。金地·湖山樾实为金地三千府在观音岩板块潜行12年的收官大作，绿档金地操盘，背靠约2000亩的五座原生态山脉，直面约4000米观音岩湖岸头排的景观，环湖观打造有212户叠墅产品，占地约184亩，总建面约5万方，整体分两期开发。建筑则循湖岸线朝向排布，仅用18%的面积来建造住区，规划有36栋上、下叠组成的少梁化设计 大面积玻璃的现代化建筑，楼高1倍间距，景观层层递进。且为保证每户的瞰景效果，楼栋依山体层级错位搭建，最高地势高差约60米，山体上、下还将各自打造有两个内部公园，环境舒适，容积率仅0.4，绿化高达42%，且整盘车位配比达1:2，宜居指数较高。乐居买房找房vr看房直播新房优惠，，，金地·湖山樾小程序配套方面，项目周边暂无地铁通往，距离城铁尖山站约4.8公里，地铁6号线长丰站约6公里、地铁4号线罐子岭站约6.4公里，均需要通过其他交通工具才可抵达。未来周边有地铁12号线及13号线的规划，具体站点仍未落实，等待周期超5年。由于项目深入社区内部，周边公交也超1公里，更适合有车一族的出行。项目景观资源优势明显，且周边楼盘集中，商业、学校等生活配套日渐繁华，但医疗资源有限，大型综合医院近10公里。开福区的金色溪泉湾位居榜单第三。项目靠近马栏山，月湖公园，生态宜居，实景兑现有保障。项目8月12日一口气加推三期a06#、a07#、a08#、a16#、a18#五栋高层产品，不仅荣登乐居上周400榜首位更是一举拿下克尔瑞周度（第33周）商品住宅成交金额及成交面积榜的首位，一解片区内刚需及改善的需求。项目自身规划全面，总占地681.08亩，建筑面积约67万方，分三期开发，综合绿化率45%，容积率约1.2。涵盖别墅 高层住宅 商业 15个班的幼儿园 清水塘溪泉湾小学（已开学），生活所需基本社区均覆盖，且舒适较高。目前一期、二期都已经交付入住，新推的三期新品总共7栋高层住宅，由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，规划800余户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。目前项目园林已经实景呈现，新推楼栋基本已封顶，准现房交付，加之国企背书，交付品质更有保障。乐居买房找房vr看房直播新房优惠，，，金色溪泉湾小程序配套方面，周边在售新盘不多，可共享马栏山板块的综合配套，外部临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道，直线距离地铁5号线鸭子铺站约400米，无论是自驾还是公共出行均便捷；除此，项目西侧一路之隔还有长沙市实验小学马栏山文创学校和朝阳中学（在建，预计2023年投入使用）的规划，配以毛坯、11200-12800元/平的单价，整体性价比较极高。综合来看，上周来电热度高的楼盘主要位于雨花区和开福区，前者区内教育水平高，发展强劲，后者有不少均价万元左右的刚需型产品，且配套较为完善，性价比极高。你的置业意向区域又在哪个区呢？

信息来源：长沙信息网2022-08-29 20:53:36

长沙8月开盘预告丨30个楼盘争相入市，且买且珍惜！

不知不觉长沙就进入了三伏天，八月也延续了七月的高温，这股热浪也涌入了长沙楼市。每月必备的开盘预告又来了，据楼盘网不完全统计，8月预计有30盘开盘，房源主要集中在雨花区和开福区。以下为开盘项目具体详情，我们一起来看看吧！从目前推盘的情况来看，8月新推楼盘不少，近期利好不断，市、省公积金相继出台新政，最高贷款额度增加，首付降低等无疑利好购房者。其中共计有6个纯新盘入市，分别为保利和光尘樾、建发养云、中海星樾府、振业悦江府、嘉臣道、长沙五矿广场。其中，我们重点看看保利和光尘樾这个楼盘，项目在整体设计、产品打造上，处处体现着人、建筑、自然融合共生的理念，传达着不露锋芒，随世而制的生活境界。这在长沙人居住宅中，极为罕见。项目被“山河湖园”环绕，依山傍水，藏风聚气，是主城区的珍稀生态后花园，也是主城区里的世外桃源。楼盘网，，，保利和光尘樾小程序规划配建1所54个班的小学，还将配建2所高标准的幼儿园，项目周边还有福元小学、金鹰小学、长沙大学附属中学等学校。结合项目生态创新建筑，以生态健康为理念，甄选一线品牌，定制保利带装修产品，全屋标配重要空调、全屋净水系统，小高层洋房全屋标配地暖系统。建发养云的大平层，样板间已正式开放，感兴趣的朋友可以前往售楼部欣赏。另外中海星樾府、振业悦江府等纯新盘皆有不同特点，让购房者期待已久。其他老盘推新也有些不错的网红盘，像雨花区的轨道万科悦府，屡开屡罄，是长沙楼市商品住宅成交量的榜首，是置业的热门片区。8月长沙仍有不少高性价比房源待售，像润和翰文府、金茂长沙国际社区等都是毛坯房源。在7月28日，高层会议上也正式发声，“要稳定房地产市场 ，坚持房住不炒，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”市场上的种种利好，无疑是大大增强了购房者与房企的信心，整个新房市场也在朝着越来越好的形式前行。8月有你想要上车的楼盘吗？

信息来源：长沙信息网2022-08-01 22:22:40

贷款买房需要注意5大事项，买房还贷更轻松，居住生活更省心

房子是刚需，但很多人在买房时都会面临资金不足的情况，所以绝大多数家庭基本都会选择申请住房贷款，而为了避免不必要的麻烦和损失，建议大家将这5件事牢记在心，不但买房安心，还贷也更轻松。第一，做好购房预算凡事都要量力而行，现在人们买房至少要花费大几十万，这对多数工薪家庭并不是一笔小数目，如果不想买房后背负高额房贷压力，降低原有生活质量，买房前除了要明确自己和家人的居住需求，一定要结合自己的实际收入水平做好购房预算，有效避免眼高手低，一不小心花超支的情况。第二，确保征信良好良好的信誉是成功申贷的重要前提，毕竟贷款买房就是向银行借钱买房，而银行放款要承担巨大风险，如果借款人信誉不佳，那么后期还款可能会有麻烦，所以为避免此类情况，银行审批会非常严格。因此贷款买房时，最好提前确认一下自己的征信，看看是否有逾期还款的记录，以免到时候签了购房合同却发现贷不到款，不仅房子买不成，还得拜拜赔偿一笔违约金，非常不划算。第三，有稳定收入贷款审批时，除了要确认征信，银行还会着重考察借款人的还贷能力，通常你的月工资收入需要达到月供的2倍以上，所以为了确保贷款可获批，买房前最好不要轻易辞职，保证自己有一份稳定的收入，成功申请贷款的几率才会更大。第四，优先考虑公积金贷款住房公积金是绝大多数企业职工都能享受到的福利待遇，这在买房时将能发挥很大作用，只要缴费满足相应政策规定，那么用公积金申请住房贷款将能享受低利率优惠，房贷利息大大减轻，购房成本更低。不过在此之前要格外注意，千万别提取账户里的资金，不然会影响贷款额度，一旦账户清零，甚至会被直接被拒贷，得不偿失。第五，不要弃房断供即使你成功贷款买到了心仪的房子，也最好别高兴太早，因为在你尚未还清房贷之前，房子是抵押给银行的，如果你没有按时还贷或者弃房断供，那么不光要承担银行高额罚息，房子也会被强制收回拍卖，钱房两失，如果拍卖所得仍未能清偿房贷，那法院可能还会查封名下的现金、汽车、债券、古玩收藏等直至还清为止，另外，你还会被拉入征信黑名单，无法乘坐火车飞机，甚至会影响子女上学报考公务员等，影响甚广，所以不论什么原因最好别弃房断供。如果手里资金实在紧张，不妨寻求银行的帮助，申请延长还款期限，只要银行确认不是恶意逾期，都会适当放宽还款期限，进一步缓解经济压力。素材来源：网络；侵删

信息来源：长沙信息网2022-07-30 21:48:33

河西核心城区！限价14200！地铁口 配建小学！

长沙2022年第一次集中土拍中，金地集团以以27404万元摘得的咸嘉湖西侧的019地块，该地住宅毛坯限价为14200元/㎡，须出资建设地块编号为c03-b94的小学（枫林小学）。6月15日，长沙金地官微发布了该项目案名——金地·峯范。项目效果图7月26日，长沙市自然资源和规划局对该项目进行了批前公示。据公示，项目总建筑面积93592.01㎡，容积率5.8、绿地率25%，建筑密度31%，共规划了364户。项目共包括了3栋住宅、1栋服务型公寓及少量商业等配套，层高为31-34层，均为高层。从户型上来看，项目以刚需房源为主，主力户型90-150㎡，共302户，≥150㎡户型共62户。项目位于河西主城区核心区位，地理位置优越，周边配套完善。 交通方面 ，项目周边路网完善，南临枫林路，该路是长沙东西向城市主轴，往东可直达国金中心；还有金星路、西二环、咸嘉湖路、桐梓坡路等，可快速通达全城。 轨道交通方面 ，目前周边已有开通地铁2号线，距离金星路口站约300米，是正地铁口项目。远期规划中，地铁8号线、有轨电车等将在项目周边设置站点。 教育方面 ，项目将配建小学（枫林小学），大概率引进品牌学校，今年有望开工。“谁出资，谁受益”，学校建成后，该项目大概率配套入读（具体学区划分以官方为准）。据此前官方相关回复，枫林小学建成后，高信向日葵、阿普阿布、麓山名园、中央美郡、旭辉都会山楼盘业主子女也将受益。初中派位方面，根据项目所在片区划分，有麓山国际实验学校、师大附中博才实验学校、梅溪湖周南中学等名校，教育实力均不错（具体学区划分以官方为准）。 商业方面 ，项目附近有多个大型商圈，其中五一商圈更是长沙商业中心的no1，周边还有王府井、华润·万象城等众多综合体环绕。 其他配套 ，在自然资源方面，项目距离西湖公园约800米，远一点还可到梅溪湖、岳麓山等。项目邻近湘雅健康城、湘雅三医院等多家三甲医院。项目体量不大，仅3栋，容积率较高，为商住用地，住宅区可能会因商业区受到一些影响，且项目靠近安置小区，整体周边城市面貌一般。据悉，项目引入了金地top系，主打产品为143㎡、180㎡户型。目前项目周边也主打改善项目，但总价较高，该项目限价14200元/平，若精装出售，价格17000元/平左右，具有一定的性价比，总价200-300万即可买入。总体来说，项目周边交通、商业、教育、医疗、自然资源等整体配套成熟，是长沙核心城区中总价较为友善的一个项目，这个盘，大家觉得怎么样？

信息来源：长沙信息网2022-07-29 22:11:29

利好！长沙这24所学校9月开学！

近日，长沙市芙蓉区人民政府、望城区人民政府、长沙和顺阳光置业有限公司举办了合作办学签约仪式，意味着大同小学正式落户望城。此次合作共建的大同银星小学（暂定名）将落地望城区月亮岛街道银星路与潇湘北路交界处，规划办学规模36个班，占地面积约40亩，拟投资金额1.2亿元，预计提供1600个学位，拟于2024年秋季开学。近几年，长沙新建学校不少，每年秋季都有一批新学校开学，据图哥不完全统计，今年秋季长沙这些学校即将交付并投入使用（手动统计，如有遗漏可留言）。雨花区作为长沙教育强区，在小学方面，不论是砂子塘还是枫树山，在长沙都是不错的教育品牌。砂子塘集美小学该校规划有36个班，据悉该校将从小学本部抽调精英骨干教师，以最纯正的砂子塘小学“血统”，夯实城南教育发展基础。枫树山悦东方小学是由雨花区教育局主管的一所高标准的现代化公办小学。规划为18班小学，包括教学区、实验区、综合区，以及食堂及风雨操场，该校是枫树山集团的第十所小学。岳麓区岳麓区梅溪湖、洋湖是不少购房者的理想区域。整个区域有长沙市实验小学，还有一大波较为热门的老学校品牌，如麓山国际、湖大、师大、中南、博才、明德等；而初中可以说是六区最佳的。前有麓山国际、长郡双语、博才，后者有长梅、师梅、周梅等。麓山国际第二实验小学麓山国际实验小学二小学规模为48个班，，由长沙麓山国际实验小学委托管理，实行统一课程设置、统一教学管理、统一师资培训、统一教学评价。长郡双语谷山实验中学该校规划初中班级48个班，建成后由长郡双语实验中学托管，将重点解决万象府台、恒大华府、北京御园、枫雅名苑、卓越蔚蓝海岸、谷山里等市府北片区初中学位不足问题(并不代表都是配套入读，具体学区划分以教育局最终公布为准)。开福区开福区片区已聚齐了长郡、雅礼、师大附中、一中、明德、周南、麓山国际、市实验等品牌名校，小学方面有老牌的清水塘小学。清水塘绿地小学该校是绿地v岛项目定向配建学校，共享清水塘本部资源。规划36个教学班，拟建成区内拔尖、市内一流、省内知名的综合性现代化品牌学校。天心区随着中雅、长培等名校民办改公办，天心区教育今年更牛了，近日，中雅培粹学校也明确搬迁至天心区石碑中学，目前，百度地图上已显示新地址！天心区进驻名校不少，加上今年即将开学的一中城南中学，将对省府板块教育资源有极大提升，区域教育资源突飞猛进，站上新的台阶。一中城南中学学校位于长沙市天心区南部融城片区，建成后对于暮云片区和天心区的教育发展意义重大。该校建设规模为42个高中班和48个初中班，是长沙市教育局直属的一所高起点高规格公办高级中学，并依托湖南省长沙市第一中学的优质教育教学资源进行合作办学。望城区长沙各大名校均已有分校落子在片区内，长郡、雅礼、师大附中、长沙市一中、南雅、明德、周南、麓山国际等，是长沙内六区下一个教育高地。长郡双语白石湖学校该校位于月亮岛街道，规划设立48个班。据2022年望城区学区划分，该学校的学区范围包括玫瑰园、时代倾城、山与墅、时代遇见、时代建发和著、润和湘江天地、万科滨河道、乾源国际广场、东方明珠、金富星城、澳海澜庭、澳海谷山府&月亮湾、龙湖璟宸原著、龙湖湘风原著等。麓山国际星城实验学校该校办学规模为90个班级，其中小学42班，初中48班，是望城与麓山国际实验学校合作办学的公办九年制学校。据2022年望城区学区划分，该学校的学区范围包括美的翰城、富兴学府名邸等。雅礼望城实验学校该校办学规模为54个班，其中小学36班，中学18班，建成后将由区教育局与雅礼实验中学共同管理。据2022年望城区学区划分，该学校的学区范围包括亿达智造小镇等。望一观音湖学校该校位于金山桥街道，规划办学规模为72个班级，其中小学36个班，初中36个班。据2022年望城区学区划分，该学校的学区范围包括中粮自然天城、中粮鸿云、中粮观澜一品、中粮北纬28°、金地自在城、金地三千府等。

信息来源：长沙信息网2022-07-29 22:09:22

地铁口 公园旁 小户型，天心区品质微洋楼——鑫远•紫樾香山

  5月22日，省府神秘红盘鑫远·紫樾香山再次开盘，不同于以往的大平层，这次带来的是以35-110㎡小户型呈现的浓荫微洋楼，在市场上清一色的大平层中，已然是不可多得的稀缺产品。很多朋友不懂为什么叫“微洋楼”，正好借此机会好好和大家科普一下。首先，根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅、住宅公寓、商业公寓，三者之间的主要差别直接看下图：可以看出，住宅式公寓在本质上和住宅其实没什么区别，可以落户，可以做30年贷款，按正常的税费交易，并且，上学同样可享受微机派位，水电气费也都是民用。鑫远·紫樾香山浓荫微洋楼属于住宅式公寓，比起商业公寓的好处自然不用多说，由于面积跨度大，梯户比低，居住体验也会大大提高。 项目一期实景图位于省府cbd正轴，背靠湘府文化公园，对望湘府英才小学，步行约300m到达地铁站，这样的鑫远·紫樾香山浓荫微洋楼产品，目前火热发售中，你馋不馋？ 01想上学？湘府英才小学一路之隔大多数购房者选择紫樾香山，看重的就是这里的湘府英才小学。目前学校有69个教学班，3079名学生，187名教职员工，教育资源优渥，被誉为“长沙市两型示范学校”。<<  湘府英才小学实景图 滑动查看更多  >>这次二期新品微洋楼，享有和以往住宅同等的教育资源，一期的孩子在哪里读书，二期的孩子也能在哪里读书。(开发商不承诺入学，学区划分以官方文件为准)官方文件显示，湘府英才小学毕业生微机派位指标分配单，主要集中在明德天心中学、长郡外国语实验学校、雅礼融城中学、湘府中学。这些学校的名气不用多说，相信每一个老长沙人都心知肚明，“鸡娃”家长们挤破头都想把孩子送进去。项目和湘府英才小学仅一路之隔，孩子早上从家里出来经过人行天桥就能进校门。除此之外，现在的营销中心位置，还规划了幼儿园，住在这里，上学简直不要太方便。实景图02想舒居？300亩湘府文化公园“氧”你项目正南面背靠约300亩湘府文化公园，差不多是28个足球场的大小（以标准比赛场面积：105×68=7140㎡换算）。园内划分了春、夏、秋、冬四个景区，一年四季都有不同美景。到了秋天，满园的枫叶堪称一绝。湘府文化公园实景图正西面紧邻长约1.5公里，宽约8米的湘府生态景观轴，成年人正常步行，走完大概要20分钟，全程浓荫环绕，鸟叫声就在耳边。湘府生态景观轴航拍图年轻人在公园慢跑，老年人约上三五好友打太极，这样的生活简直不要太惬意。南北两侧各有一所书店，半山腰还有天心区图书馆，刷身份证就能免费进入。要是不想坐着看书，公园里随处可见扫码听书的展板，让你边走边听书。东北侧有约5200㎡足球场和篮球场，爸爸下班后带孩子来这里锻炼身体，享受难得的亲子时光。东南部有智乐园，这里的休闲娱乐设备是为全龄段的人设计的，到了周末，一家三代人都能在这里健身。 湘府文化公园实景图03想便利？步行300m即达地铁站不止一次听到身边的女性朋友抱怨，上班又堵在路上了，出门又发生剐蹭了，如果再选一次，买房一定要近地铁。的确，比起开车出门，身边的女性朋友都愿意选择坐地铁，一是不堵车，二是路上还能打个盹。桂花坪地铁站实景图项目距离地铁1号线桂花坪站约300m，乘坐地铁上班，避免了堵车的烦恼，月月拿全勤。2站即达鑫悦汇、环宇城、友阿奥特莱斯，10站到五一广场，在半小时生活圈内，可以尽情购物休闲娱乐，方便又快捷！ 04想尊贵？精工品质匠造健康住区紫樾香山，绝大多数人向往的都是这里的公园健康生活。项目规划意向图项目总占地约24.3万㎡，总建面约60万㎡，容积率2.0，绿化率40%，舒适度非常高。目前在售的二期，总建面约7.27万㎡，由4栋洋楼、2栋微洋楼组成。4栋洋楼均价1.47万，现基本售磬，仅剩少量底层房源，本次开盘1#均价1.36万，现阶段购房还可享受多重优惠，是入席省府不可多得的良机。项目二期效果图按照项目的规划，入户大堂将按照酒店式精装打造，出入家门都是五星级礼遇。门牌号兼小夜灯功能，比感应灯更加贴心，开门不用摸黑找钥匙孔。楼栋配有专属管家，既负责为来访人员登记身份信息，还能为业主提供收发快递、家政、干洗、房屋中介等物业增值服务。以后带朋友回家，看到这架势，倍有面子！入户大堂效果图效果图意象图小区外围有电子巡更、周界防越系统、楼栋外侧有防高空抛物监控，层层把关的安防体系，遇到任何突发情况都能及时得到帮助，让危险系数大大降低。从进入楼栋开始，先是人脸识别系统，再是入户大堂的智能门禁，到了家门口还有智能门锁，这重重的关卡，让尾随者毫无可乘之机。房间里设置了24小时紧急呼叫按键，老人有任何身体上的不适，一个按键就有贴心的物业到家，替在外奋斗的子女们守护好家中老人。意象图项目这次热门的几款户型，一是建面约72㎡的小两房，布局合理，每个房间都有阳光进入，光是电费都能省不少。女性婚前买一套这样的房子，婚后在家里更有底气，将来孩子上学了还能陪读，两间卧室，家长和孩子各住一间，互不打扰，学习事半功倍。<< 装修改造建议及效果图 滑动查看更多  >>另外一款是热门双钥匙户型，比loft产品舒适度更强，私密性也更好。左右两房完全独立，可以一房自住，一房出租，租金补贴房贷，也可以两房同时出租，摇身一变翘腿房东。湘府英才小学在旁边，流水的租客铁打的陪读房，不愁没有客源。<< 装修改造建议及效果图 滑动查看更多  >>目前，鑫远紫樾香山二期1#栋35-110㎡浓荫微洋楼正火热发售中，不过，能犹豫的时间已经不多了，开盘当天气氛火爆，很多向往紫樾香山的人都拿下了心仪的房号，大家都赶在这个期间享受多重优惠，这趟入席省府的顺风车，你想搭一程吗？ 近日，鑫远d38南地块，即鑫远紫樾香山二期发布批前公示。该项目是南城的低密度住宅，上一次开盘是去年的1月份，均价13800元/平，目前项目一期已经卖完，今年5月份也已交房。鑫远紫樾香山，距离一号线地铁桂花坪站300米左右，处于湘府英才小学北侧。规划显示，d38南地块总用地面积约3.97万平方面，包括住宅、酒店式公寓和商业，并配有一所6班幼儿园。其中住宅总户数209户，酒店式公寓总户数294户，均为11层。容积率1.99，绿地率40%。规划显示，4#是幼儿园。1#、2#是酒店式公寓，3#、5#、6#、7#是住宅，均为11层的小高层。d38南地块二期车位配比，建筑面积约90-150平，共计80户，车位配比为0.9；建筑面积约150平以上，共计129户，车位配比为1.3。该项目不是限价地，而且主打低密度、小高层的卖点，二期住宅价格预计不会低。置业服务平台万科森林公园：市府北，谷山旁，万科百万方大盘；恒大滨江左岸：湘江畔8字头，低密毛坯小高层，地铁学校家门口；汉唐世家：麓谷低密大盘，地铁口 长郡麓谷中学，小高层8700，复式10200；德奥悦东方：运达中央广场以北，圭塘河边，地铁6号线花桥站旁的限价地项目，卖毛坯；

信息来源：鑫远•紫樾香山2021-07-01 16:01:24